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https://hdl.handle.net/10419/329531 Title:
Title (translated):
Inner-urban development under a housing surplus - How to approach urban brownfields in non-growth regions
Authors:
Year of Publication:
2025
Citation:
[Editor:] Jacoby, Christian [Editor:] Klee, Andreas [Title:] Nachhaltige Flächennutzung durch Raum- und Umweltplanung [ISBN:] 978-3-88838-447-9 [Series:] Arbeitsberichte der ARL [No.:] 39 [Publisher:] Verlag der ARL - Akademie für Raumentwicklung in der Leibniz-Gemeinschaft [Place:] Hannover [Year:] 2025 [Pages:] 122-143
Publisher:
Verlag der ARL - Akademie für Raumentwicklung in der Leibniz-Gemeinschaft, Hannover
Abstract:
Die Flächensparziele und Orientierungswerte der EU, der Bundes- sowie der Bayerischen Staatsregierung stärken den Stellenwert der Innenentwicklung in der Raumund Umweltplanung sowie der kommunalen Bauleitplanung. Gerade in Regionen mit abnehmendem Wachstumsdruck und stagnierenden oder rückläufigen Bevölkerungsprognosen steigt dabei die Bedeutung einer bestandsorientierten Innenentwicklung und es eröffnen sich Handlungsspielräume im Bereich der überschüssigen Flächenpotenziale im Innenbereich. Vor dem Hintergrund einer aggregierten Gegenüberstellung von Innenentwicklungspotenzialen und Wohnbaulandbedarfen setzt sich der Beitrag mit einer Bewertungssystematik von Innenentwicklungspotenzialen unter Stagnations- oder Schrumpfungsbedingungen auseinander. Eine stärker differenzierte Aktivierung von Innenentwicklungspotenzialen bedarf jedoch einer Flankierung durch andere Instrumente wie regionale Wohnungsbauziele und einer stärkeren Gewichtung von nicht-baulichen Funktionen und Potenzialen innerörtlicher Freiflächen im Abwägungsprozess.
Abstract (Translated):
The land saving targets and benchmarks of the EU, the German Federal Government and the Bavarian State Government strengthen the importance of inner development in spatial and environmental planning as well as in urban land use planning. Particularly in regions with decreasing growth pressure and stagnating or declining population forecasts, the importance of building-stock-oriented inner development is increasing and scope for action is opening up in the area of surplus land potential in inner areas. Against the background of an aggregated comparison of inner development potentials and housing land requirements, this article investigates options for an evaluation system of inner development potentials under stagnation or shrinking conditions. A more differentiated activation of inner development potentials needs to be accompanied by regional housing goals and a higher weighting of non-building functions and potentials of inner-city open spaces in planning processes.
Subjects:
Innenentwicklung
Flächensparen
doppelte Innenentwicklung
Schrumpfung
grüne und blaue Infrastruktur
Bewertungsschema
Inner-urban development
land savings
double inner-urban development
shrinking
green and blue infrastructure
evaluation scheme
Flächensparen
doppelte Innenentwicklung
Schrumpfung
grüne und blaue Infrastruktur
Bewertungsschema
Inner-urban development
land savings
double inner-urban development
shrinking
green and blue infrastructure
evaluation scheme
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