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DublinCore-FeldWertSprache
dc.contributor.authorFest, Martinen
dc.contributor.authorGürtler, Marcen
dc.contributor.authorHeithecker, Dirken
dc.date.accessioned2012-02-08-
dc.date.accessioned2012-02-10T15:39:00Z-
dc.date.available2012-02-10T15:39:00Z-
dc.date.issued2006-
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10419/55250-
dc.description.abstractDie Immobilienbewertung von Renditeobjekten erfolgt in Deutschland derzeit überwiegend über das so genannte Ertragswertverfahren, welches gesetzlich in der Wertermittlungsverordnung (WertV) verankert ist und mit dem Discounted-Cash-Flow (DCF) Verfahren aus dem angelsächsischen Raum vergleichbar ist. Bei Anwendung dieser Verfahren bestimmt sich der Wert eines Objekts insbesondere durch die über einen absehbaren Zeitraum anfallenden (erwarteten) periodischen Ein- und Auszahlungen. Mögliche Wertunsicherheiten werden durch einen risikoadjustierten Diskontierungszins berücksichtigt, der von Branchenexperten festgelegt wird. Eine sachgerechte, statistisch fundierte Ableitung dieses Zinssatzes erfolgt oftmals nicht. Vor diesem Hintergrund liegt das Ziel des vorliegenden Beitrags in der Analyse von Determinanten des Diskontierungszinses im Rahmen der Bewertung von Renditeobjekten. Dabei werden zunächst Wertermittlungsmethoden vorgestellt und die Bestimmung des sachgerechten Diskontierungszinses gemäß Adams/Jackson/Cook (2001) diskutiert. Die nachfolgende empirische Analyse stellt einige signifikante Einflussfaktoren objektspezifischer und makroökonomischer Art des Diskontierungszinses heraus.en
dc.language.isogeren
dc.publisher|aTechnische Universität Braunschweig, Institut für Finanzwirtschaft |cBraunschweigen
dc.relation.ispartofseries|aWorking Paper Series |xFW23V1en
dc.subject.jelG12en
dc.subject.ddc330en
dc.subject.keywordImmobilienbewertungen
dc.subject.keywordDiscounted-Cash-Flow (DCF) Verfahrenen
dc.subject.keywordDiskontierungszinssatzen
dc.subject.keywordEinflussfaktorenen
dc.titleEinflussfaktoren von Immobilienpreisen bei Renditeobjekten-
dc.typeWorking Paperen
dc.identifier.ppn684919230en
dc.rightshttp://www.econstor.eu/dspace/Nutzungsbedingungenen
dc.identifier.repecRePEc:zbw:tbsifw:FW23V1en

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