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dc.contributor.authorMichelsen, Clausen_US
dc.contributor.authorWeiß, Dominiken_US
dc.date.accessioned2010-02-09en_US
dc.date.accessioned2010-07-29T10:10:18Z-
dc.date.available2010-07-29T10:10:18Z-
dc.date.issued2009en_US
dc.identifier.piurn:nbn:de:101:1-20091222777-
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10419/37069-
dc.description.abstractThe paper analyses the development of the East German housing market after the reunification of the former German Democratic Republic and the Federal Republic of Germany in 1990. We analyse the dynamics of the East German housing market within the framework of the wellknown stockflow model, proposed by DiPasquale and Wheaton. We show that the today observable disequilibrium to a large extend is caused by postunification housing policy and its strong fiscal incentives to invest into the housing stock. Moreover, in line with the stylized empirical facts, we show that 'hidden reserves' of the housing market were reactivated since the economy of East Germany became market organized. Since initial undersupply was overcome faster than politicians expected, the implemented fiscal stimuli were too strong. In contrast to the widespread opinion that outward migration caused the observable vacancies, this paper shows that not weakness of demand but supply side policies caused the observable disequilibrium.en_US
dc.language.isoengen_US
dc.publisher|aInstitut für Wirtschaftsforschung Halle (IWH) |cHalle (Saale)en_US
dc.relation.ispartofseries|aIWH Discussion Papers |x20/2009en_US
dc.subject.jelD5
dc.subject.jelH2
dc.subject.jelR21
dc.subject.jelR28
dc.subject.jelR31
dc.subject.ddc330
dc.subject.keywordhousing market transitionen_US
dc.subject.keywordhousing subsidiesen_US
dc.subject.keywordhousing supplyen_US
dc.subject.keywordEast Germanyen_US
dc.subject.keywordTransformation des Immobilienmarktsen_US
dc.subject.keywordSubventionen für Immobilienen_US
dc.subject.keywordWohnraumversorgungen_US
dc.subject.keywordOstdeutschlanden_US
dc.subject.stwWohnungsmarkten_US
dc.subject.stwWohnimmobilienen_US
dc.subject.stwWohnungsbaupolitiken_US
dc.subject.stwWirtschaftliche Anpassungen_US
dc.subject.stwNeue Bundesländeren_US
dc.titleWhat Happened to the East German Housing Market? – A Historical Perspective on the Role of Public Funding –en_US
dc.typeWorking Paperen_US
dc.identifier.ppn618096973en_US
dc.description.abstracttransDas vorliegende Papier analysiert die Entwicklungen auf dem ostdeutschen Wohnimmobilienmarkt seit der deutschen Vereinigung im Jahr 1990. Zur Anwendung kommt dabei das weit verbreitete Modell von DiPasquale und Wheaton (1992). Dabei zeigt die theoretische Analyse in Übereinstimmung mit den empirischen Beobachtungen, dass ein erheblicher Teil des derzeit auftretenden Ungleichgewichts auf dem ostdeutschen Wohnungsmarkt durch die umfängliche Förderpolitik in der Nachwendezeit verursacht wurde. Allerdings können auch große Teile des heutigen Leerstands auf die Wohnungsbaupolitik der DDR zurückgeführt werden. Stille Reserven zur Wendezeit wurden mit dem Wechsel vom planzum marktwirtschaftlichen Wirtschaftssystem aktiviert. Der zur Wendezeit bestehende Wohnungsmangel wurde so schneller als von der Politik erwartet überwunden. Entgegen der weitläufigen Meinung, die Leerstände wären in erster Linie durch Abwanderung nach Westdeutschland verursacht worden, kann eine Nachfrageschwäche für den Wohnungsmarkt in Gesamtostdeutschland nicht festgestellt werden. Vielmehr ist festzuhalten, dass die Entwicklungen auf der Angebotsseite zu den beobachtbaren Überhängen auf dem Wohnungsmarkt geführt haben.en_US
dc.rightshttp://www.econstor.eu/dspace/Nutzungsbedingungen-
dc.identifier.repecRePEc:zbw:iwhdps:iwh-20-09-

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