Please use this identifier to cite or link to this item: https://hdl.handle.net/10419/319072 
Year of Publication: 
2025
Series/Report no.: 
Ruhr Economic Papers No. 1143
Publisher: 
RWI - Leibniz-Institut für Wirtschaftsforschung, Essen
Abstract: 
Huge low-carbon investments are required to reach the goals of the Paris Agreement. However, one obstacle for these investments may be public opposition to the installment of low-carbon technology due to high perceived net costs. In this paper, we analyze the local net costs of both wind turbines and PV farms, employing a hedonic price analysis on the universe of housing ads from German's largest online real estate platform for the period spanning from 2009 to 2021. Beyond estimating average treatment effects, we focus on distance and intensity specific effects of wind turbines and PV farms on property prices. Moreover, we add to the existing literature by estimating the effect not only of the nearest energy facility. We find that wind turbines exhibit a negative effect of 1.8-1.9% on property prices that fades out after 3 km of distance. This effect seems to become larger the more wind turbines are installed in the proximity of a property. PV farms reduce property prices more locally only up to a 2 km distance by 1.9%.
Abstract (Translated): 
Um die Ziele des Pariser Abkommens zu erreichen, sind enorme Investitionen in kohlenstoffarme Technologien erforderlich. Ein Hindernis für diese Investitionen könnte jedoch die Ablehnung der Öffentlichkeit gegenüber der Einführung kohlenstoffarmer Technologien aufgrund der hohen wahrgenommenen Nettokosten sein. In diesem Beitrag analysieren wir die lokalen Nettokosten von Windkraftanlagen und Photovoltaikparks anhand einer hedonischen Preisanalyse der Wohnungsanzeigen auf Deutschlands größter Online-Immobilienplattform für den Zeitraum von 2009 bis 2021. Über die Schätzung der durchschnittlichen Behandlungseffekte hinaus konzentrieren wir uns auf die abstands- und intensitätsspezifischen Auswirkungen von Windkraftanlagen und Photovoltaikparks auf die Immobilienpreise. Darüber hinaus ergänzen wir die bestehende Literatur, indem wir nicht nur die Auswirkungen der nächstgelegenen Energieanlage schätzen. Wir stellen fest, dass Windkraftanlagen einen negativen Effekt von 1,8-1,9 % auf die Immobilienpreise haben, der nach einer Entfernung von 3 km abklingt. Dieser Effekt scheint umso größer zu werden, je mehr Windkraftanlagen in der Nähe einer Immobilie installiert sind. PV-Parks senken die Immobilienpreise lokal nur bis zu einer Entfernung von 2 km um 1,9 %.
Subjects: 
Renewable energy
hedonic prices
heterogeneity
JEL: 
Q21
D12
R31
Persistent Identifier of the first edition: 
ISBN: 
978-3-96973-326-4
Document Type: 
Working Paper

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