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http://hdl.handle.net/10419/50540
  
Title:Besonderheiten bei der Finanzierung von Wohnungsgesellschaften: Unter besonderer Beachtung der Risiken aus Zinsänderungen PDF Logo
Authors:Geyer, Helmut
Issue Date:2011
Series/Report no.:Wirtschaftswissenschaftliche Schriften // Fachhochschule Jena, Fachbereich Betriebswirtschaft: Reihe: Finanzwirtschaft und Kapitalmärkte 02/2011
Abstract:Etwa 8,8 Millionen Wohnungen in Deutschland werden durch gewerbliche Vermieter bewirtschaftet. Das Kapital dieser Wohnungsgesellschaften ist überdurchschnittlich lang gebunden, was wiederum langfristig durchdachte Finanzierungsstrukturen erfordert. Besonders das Risiko sich verändernder Zinsen trifft Wohnungsunternehmen deutlicher, als andere Unternehmen. Die Abhandlung befasst sich mit der Frage, inwieweit veränderte Zinskonditionen existenzbedrohende Aufwandserhöhungen mit sich bringen könnten. Kennzahlen zur Beurteilung von Risiken werden erläutert und beispielhaft für einige ausgewählte Wohnungsunternehmen berechnet. Basis dafür waren die veröffentlichten Jahresabschlüsse von acht ausgewählten Thüringer Wohnungsgesellschaften. Zur Verdeutlichung der Situation wurden die Auswirkungen einer fiktiven Zinssatzerhöhung auf wesentliche Ergebnisgrößen der Gesellschaften simuliert. Einige Ansätze, wie solcherart Risiken aus der Finanzierungsstruktur erkannt werden können und welche grundsätzlichen Möglichkeiten der Gegensteuerung bestehen, beschließen die Schrift.
Subjects:Finanzierung
Immobilien
Wohnungswirtschaft
Wohnungsgesellschaften
Finanzierungsrisiken
Kapitalstruktur
Fremdkapital
Zinskonditionen
Demographische Veränderungen
Persistent Identifier of the first edition:urn:nbn:de:gbv:27-20110822-115414-4
Document Type:Research Report
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