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dc.contributor.authorMichelsen, Clausen
dc.contributor.authorWeiß, Dominiken
dc.date.accessioned2010-02-09-
dc.date.accessioned2010-07-29T10:10:18Z-
dc.date.available2010-07-29T10:10:18Z-
dc.date.issued2009-
dc.identifier.piurn:nbn:de:101:1-20091222777en
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10419/37069-
dc.description.abstractThe paper analyses the development of the East German housing market after the reunification of the former German Democratic Republic and the Federal Republic of Germany in 1990. We analyse the dynamics of the East German housing market within the framework of the wellknown stockflow model, proposed by DiPasquale and Wheaton. We show that the today observable disequilibrium to a large extend is caused by postunification housing policy and its strong fiscal incentives to invest into the housing stock. Moreover, in line with the stylized empirical facts, we show that 'hidden reserves' of the housing market were reactivated since the economy of East Germany became market organized. Since initial undersupply was overcome faster than politicians expected, the implemented fiscal stimuli were too strong. In contrast to the widespread opinion that outward migration caused the observable vacancies, this paper shows that not weakness of demand but supply side policies caused the observable disequilibrium.en
dc.language.isoengen
dc.publisher|aLeibniz-Institut für Wirtschaftsforschung Halle (IWH) |cHalle (Saale)en
dc.relation.ispartofseries|aIWH Discussion Papers |x20/2009en
dc.subject.jelD5en
dc.subject.jelH2en
dc.subject.jelR21en
dc.subject.jelR28en
dc.subject.jelR31en
dc.subject.ddc330en
dc.subject.keywordhousing market transitionen
dc.subject.keywordhousing subsidiesen
dc.subject.keywordhousing supplyen
dc.subject.keywordEast Germanyen
dc.subject.keywordTransformation des Immobilienmarktsen
dc.subject.keywordSubventionen für Immobilienen
dc.subject.keywordWohnraumversorgungen
dc.subject.keywordOstdeutschlanden
dc.subject.stwWohnungsmarkten
dc.subject.stwWohnimmobilienen
dc.subject.stwWohnungsbaupolitiken
dc.subject.stwWirtschaftliche Anpassungen
dc.subject.stwNeue Bundesländeren
dc.titleWhat Happened to the East German Housing Market? – A Historical Perspective on the Role of Public Funding –-
dc.typeWorking Paperen
dc.identifier.ppn618096973en
dc.description.abstracttransDas vorliegende Papier analysiert die Entwicklungen auf dem ostdeutschen Wohnimmobilienmarkt seit der deutschen Vereinigung im Jahr 1990. Zur Anwendung kommt dabei das weit verbreitete Modell von DiPasquale und Wheaton (1992). Dabei zeigt die theoretische Analyse in Übereinstimmung mit den empirischen Beobachtungen, dass ein erheblicher Teil des derzeit auftretenden Ungleichgewichts auf dem ostdeutschen Wohnungsmarkt durch die umfängliche Förderpolitik in der Nachwendezeit verursacht wurde. Allerdings können auch große Teile des heutigen Leerstands auf die Wohnungsbaupolitik der DDR zurückgeführt werden. Stille Reserven zur Wendezeit wurden mit dem Wechsel vom planzum marktwirtschaftlichen Wirtschaftssystem aktiviert. Der zur Wendezeit bestehende Wohnungsmangel wurde so schneller als von der Politik erwartet überwunden. Entgegen der weitläufigen Meinung, die Leerstände wären in erster Linie durch Abwanderung nach Westdeutschland verursacht worden, kann eine Nachfrageschwäche für den Wohnungsmarkt in Gesamtostdeutschland nicht festgestellt werden. Vielmehr ist festzuhalten, dass die Entwicklungen auf der Angebotsseite zu den beobachtbaren Überhängen auf dem Wohnungsmarkt geführt haben.en
dc.rightshttp://www.econstor.eu/dspace/Nutzungsbedingungenen
dc.identifier.repecRePEc:zbw:iwhdps:iwh-20-09en

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