@techreport{Fest2006Einflussfaktoren,
abstract = {Die Immobilienbewertung von Renditeobjekten erfolgt in Deutschland derzeit \"{u}berwiegend \"{u}ber das so genannte Ertragswertverfahren, welches gesetzlich in der Wertermittlungsverordnung (WertV) verankert ist und mit dem Discounted-Cash-Flow (DCF) Verfahren aus dem angels\"{a}chsischen Raum vergleichbar ist. Bei Anwendung dieser Verfahren bestimmt sich der Wert eines Objekts insbesondere durch die \"{u}ber einen absehbaren Zeitraum anfallenden (erwarteten) periodischen Ein- und Auszahlungen. M\"{o}gliche Wertunsicherheiten werden durch einen risikoadjustierten Diskontierungszins ber\"{u}cksichtigt, der von Branchenexperten festgelegt wird. Eine sachgerechte, statistisch fundierte Ableitung dieses Zinssatzes erfolgt oftmals nicht. Vor diesem Hintergrund liegt das Ziel des vorliegenden Beitrags in der Analyse von Determinanten des Diskontierungszinses im Rahmen der Bewertung von Renditeobjekten. Dabei werden zun\"{a}chst Wertermittlungsmethoden vorgestellt und die Bestimmung des sachgerechten Diskontierungszinses gem\"{a}\ss{} Adams/Jackson/Cook (2001) diskutiert. Die nachfolgende empirische Analyse stellt einige signifikante Einflussfaktoren objektspezifischer und makro\"{o}konomischer Art des Diskontierungszinses heraus.},
address = {Braunschweig},
author = {Martin Fest and Marc G\"{u}rtler and Dirk Heithecker},
copyright = {http://www.econstor.eu/dspace/Nutzungsbedingungen},
keywords = {G12; 330; Immobilienbewertung; Discounted-Cash-Flow (DCF) Verfahren; Diskontierungszinssatz; Einflussfaktoren},
language = {ger},
number = {FW23V1},
publisher = {Institut f\"{u}r Finanzwirtschaft, Technische Universit\"{a}t Braunschweig},
title = {Einflussfaktoren von Immobilienpreisen bei Renditeobjekten},
type = {Working papers // Institut f\"{u}r Finanzwirtschaft, Technische Universit\"{a}t Braunschweig},
url = {http://hdl.handle.net/10419/55250},
year = {2006}
}
