@techreport{Gurtler2008Preisbildende,
abstract = {Der wachsende Wettbewerbsdruck im Bankensektor f\"{u}hrte in den letzten Jahren trotz eines geringen Zinsniveaus zu sinkenden Zinsmargen im Verbraucherkreditgesch\"{a}ft. Hervorgerufen wird diese \"{A}nderung der Angebotspreise durch die sinkende Bedeutung der Hausbankbeziehung sowie der steigenden Anzahl an kreditvermittelnden Banken. Insbesondere trifft diese Entwicklung den Bereich der privaten Immobilienfinanzierung. Diese ist dann als problematisch zu beurteilen, wenn die (nur geringe) Differenz zwischen dem Kundenzinssatz und dem Refinanzierungszinssatz der Bank die erwarteten Verluste bei einem m\"{o}glichen Kreditausfall nicht mehr decken k\"{o}nnen. Letztere werden bei einer privaten Immobilienfinanzierung wesentlich durch die Wertentwicklung der Immobilie beeinflusst, die als Kreditsicherheit an die Bank gestellt wird. Trotz Diversifikation von Verwertungsrisiken bleibt die Bank systematischen Einfl\"{u}ssen auf Immobilienpreise ausgesetzt. Im Gegensatz zum deutschen Markt existieren f\"{u}r den britischen und den amerikanischen Markt zahlreiche Studien zu Einflussfaktoren privater Immobilien. Vor diesem Hintergrund leistet die vorliegende \"{o}konometrische Untersuchung einen wichtigen Beitrag zur Identifikation preisbildender Faktoren privater Immobilien f\"{u}r Teilgebiete des deutschen Immobilienmarkts.},
address = {Braunschweig},
author = {Marc G\"{u}rtler and Christine Rehan},
copyright = {http://www.econstor.eu/dspace/Nutzungsbedingungen},
keywords = {R31; 330; Immobilienbewertung; Preisbildende Faktoren; Mikro\"{o}konomische Faktoren; Makro\"{o}konomische Faktoren; Empirische Untersuchung},
language = {ger},
number = {IF28V1},
publisher = {Institut f\"{u}r Finanzwirtschaft, Technische Universit\"{a}t Braunschweig},
title = {Preisbildende Faktoren von privaten Immobilien},
type = {Working papers // Institut f\"{u}r Finanzwirtschaft, Technische Universit\"{a}t Braunschweig},
url = {http://hdl.handle.net/10419/55247},
year = {2008}
}
